Baugrundstück im Süden von Farchant
82490 Farchant, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Fink
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FirmaVR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
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AnschriftBahnhofstr. 43
82467 Garmisch-Partenkirchen -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2025-149
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82490 Farchant
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Grundstück ca.1.179 m²
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Geschossflächenzahl0,40
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Baujahr1929
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision2,98 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis1.444.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1929
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch197,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- traumhaft, ruhig gelegenes Wohngebiet
- aktuell bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929
- zusätzlicher Anbau aus Garagen und weiterer Nutzfläche
- gültiger Bebauungsplan "Farchant Süd" aus dem Jahr 1996
- ideal für eine Wohnbebauung geeignet
Sonstiges
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Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Lage
Die Highlights von Farchant:
-Farchant im Zugspitzland
-Der 3.600-Einwohner-Ort liegt rund 95 km südlich von München und ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße B2, Autobahn A95, der Bahnlinie und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Ortsbus verkehrt mehrmals zwischen Garmisch-Partenkirchen und Farchant.
-Gemeindlicher Kindergarten und Grundschule
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
-Die Gemeinde begeistert mit ihren zahlreichen umliegenden Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf-und Tennisplätzen und dem Warmfreibad.
-Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den umliegenden Museen und dem Theater auf ihre Kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.