Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wielenbach
82407 Wielenbach, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Kammerlocher
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FirmaVR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
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AnschriftHauptstr. 54
82327 Tutzing -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID536_GS hinten
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82407 Wielenbach
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Grundstück ca.479 m²
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Geschossflächenzahl0,55
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision2,975 % inkl.19 % MwSt.
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Kaufpreis399.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Wielenbach zum Kauf an.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. (Nachbarbebauung). Ein Vorbescheid zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus liegt bereits vor und kann kurzfristig umgesetzt werden.
Mit diesem außergewöhnlichen Angebot eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Gegenden südlich von München und dem Ammersee zu realisieren.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Bebaubar gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Genehmigter Vorbescheid für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus liegt vor
- Kein Altbestand
- Hausgrundstück: 439 m²
- Zufahrt: 40 m²
- Gesamtgrundstück: 479 m²
Auf dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 939 m² besteht die Möglichkeit, noch 1 weitere Parzelle zu erwerben, die dann entweder mit einem weiteren Haus bebaut werden kann, oder der Altbestand saniert wird. Auch hier liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor.
Lage
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wielenbach im Herzen des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Diese Region besticht durch ihre idyllische Naturkulisse und bietet mit ihren malerischen Seen und den nahen Alpen eine beeindruckende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung verspricht.
Wielenbach selbst überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die ein vielseitiges kulinarisches Angebot bieten. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da Wielenbach durch Busverbindungen effizient mit der umliegenden Region vernetzt ist. Die nächstgelegene Stadt Weilheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine Erweiterung des kulturellen und wirtschaftlichen Angebots.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Grundstücks vereint das Beste aus zwei Welten: die friedliche Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde und die Vorteile einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Somit ist dieses Grundstück der ideale Ort für ein neues Zuhause, das ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Kindergarten 90 m | Grundschule 150 m | Hauptschule 5 km | Realschule 3,91 km | Gymnasium 4,17 km | Flughafen 85 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 22 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 630 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.