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82439 Großweil, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 173,43 m² Einfamilienhaus in Großweil zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Garten/Gartennutzung, Balkon, etc.

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Willkommen Zuhause
Ihr neues Zuhause in Großweil
Der Eingangsbereich des EFH
Der Wohn- und Essbereich des EFH
Das Wohnzimmer des EFH
Die hochwertige Küche des EFH
Die großzügige Terrasse des EFH
Die Ankleide des EFH
Das Schlafzimmer des EFH
Der sonnige Südbalkon des EFH
Das zweite Schlafzimmer des EFH
Das Badezimmer des EFH
Der Hobbyraum des EFH
Der Eingang der ELW
Das Wohnzimmer der ELW
Die Terrasse der ELW
Die Küche der ELW
Eine reine Wohlfühloase
Impressionen der Immobilie
Wir freuen uns auf Sie!
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Das Schlafzimmer des EFH
Der sonnige Südbalkon des EFH
Das zweite Schlafzimmer des EFH
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    708
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82439 Großweil
  • Wohnfläche ca.
    173,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,28 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 33,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Wohnen, wohlfühlen und gleichzeitig profitieren – dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Bergblicklage von Großweil vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf ideale Weise.

Auf einem ansprechend gelegenen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptwohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die eigene Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Mehrere Schlafzimmer sowie die funktionale Raumaufteilung im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche dar, die seit 2020 zuverlässig vermietet ist.
Diese bietet Ihnen eine attraktive, langfristige Einnahmequelle und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie deutlich.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen wie Waschraum, mehrere Kellerräume sowie zwei großzügigen Hobbyräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für das rückwärtig gelegene Grundstück besteht ein Wegerecht.

Die ruhige Lage mit schönem Bergblick sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnen im Voralpenland mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil verbinden möchten.

Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158–91483–40

Ausstattung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

  • Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung mit ca. 61 m² seit 2020 vermietet
  • Hauptwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss
  • Ruhige Ortsrand-Lage mit attraktivem Bergblick
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
  • Sonniger Balkon im Obergeschoss
  • Voll unterkellert mit Waschraum, mehreren Kellerräumen und zwei Hobbyräumen
  • Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Sonstiges

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Wohnen, wohlfühlen und gleichzeitig profitieren – dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Bergblicklage von Großweil vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf ideale Weise.

Auf einem ansprechend gelegenen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptwohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die eigene Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Mehrere Schlafzimmer sowie die funktionale Raumaufteilung im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche dar, die seit 2020 zuverlässig vermietet ist.
Diese bietet Ihnen eine attraktive, langfristige Einnahmequelle und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie deutlich.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen wie Waschraum, mehrere Kellerräume sowie zwei großzügigen Hobbyräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für das rückwärtig gelegene Grundstück besteht ein Wegerecht.

Die ruhige Lage mit schönem Bergblick sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnen im Voralpenland mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil verbinden möchten.

Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158–91483–40

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrand-Gegend in Großweil.
Genießen Sie hier die Sonne und einen freien Alpenblick.

Großweil ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern sowie einem beeindruckenden Bergpanorama und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die nahegelegenen Seen, wie der Kochelsee und der Staffelsee, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern oder Radfahren ein. Auch Wintersportmöglichkeiten sind in der Region schnell erreichbar.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Großweil verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B2 sind sowohl Murnau am Staffelsee als auch Garmisch-Partenkirchen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Großweil zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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