Charmantes Einfamilienhaus in Penzing
86929 Penzing, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jakob Schenk
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FirmaVR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
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AnschriftHauptstr. 54
82327 Tutzing -
Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID632
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86929 Penzing
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.104 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.880 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf315,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in Penzing, das 1967 erbaut und seither gepflegt wurde. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m².
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung an Landsberg am Lech. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² erstreckt sich ein großer Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Garten kann bequem über die vorhandene Terrasse genutzt werden.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Hanglage sorgt dafür, dass der Kellerraum mit Tageslicht durchflutet wird und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem ist die Immobilie unterkellert und beinhaltet eine Garage mit einem zusätzlichen Kellerraum.
Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie dieses einladende Haus in bevorzugter Lage!
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Herr Jakob Schenk steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158–91483–50
Ausstattung
Diese charmante Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großes Grundstück mit viel Garten
- Bauart: Fertighaus
- Praktische Aufteilung
- Garage mit zusätzlichem Keller
- Schöner Ostbalkon
- Dachsanierung in 2015
- Heizungstausch in 2003
- Ruhige Lage in Penzing
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Penzing in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum bietet. Die Gemeinde Penzing besticht durch ihre idyllische Lage, ein gepflegtes Ortsbild und eine freundliche Nachbarschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure sind bequem erreichbar, sodass der Alltag problemlos organisiert werden kann.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg und sind bequem mit dem Bus erreichbar, sodass auch ältere Kinder kurze Wege zur Schule haben.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge durch die ruhigen Wohnstraßen, Fahrradtouren in der idyllischen Umgebung oder Ausflüge in die nahegelegene Natur sorgen für Abwechslung und Erholung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Radwege in der Umgebung stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Bushaltestelle („Penzing Landsberger Straße“) befindet sich in nur rund 400 Metern Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie Landsberg am Lech in wenigen Minuten, von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten Richtung Augsburg, München oder ins Allgäu. Penzing selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in den benachbarten Städten.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der guten Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, die ein komfortables und entspanntes Leben in naturnaher Umgebung suchen.
Kindergarten 100 m | Grundschule 280 m | Hauptschule 6,70 km | Gymnasium 4,62 km | Flughafen 83 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 2,10 km | Zentrum 200 m | Bus 240 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m | Gaststätten 450 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.