Modernisiertes Reihenmittelhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Beschreibung

Dieses modernisierte, ruhig gelegene Reihenmittelhaus, besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde 1978 auf einem ca. 156 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Zu den durchgeführten Erneuerungen zählt unter anderem die Installation einer Photovoltaikanlage auf der West- und Ostdachfläche.
Darüber hinaus wurden alle Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) inklusive elektrischer Rollläden erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut.
Zudem wurden das Badezimmer und die Gästetoilette vollständig saniert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper im Badezimmer. Dank dieser Maßnahmen wurde das Haus deutlich aufgewertet und bietet langfristig hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele sowie zum separaten Gäste-WC. Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche und Essbereich. Direkt im Anschluss gelangt man durch den offenen Küchenbereich in das Herzstück des Erdgeschosses, den hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit schön gestalteten Außenflächen. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, von denen ein Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den hübschen Garten bieten. Das großzügige, modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein ausgebautes Dachgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter Raum, ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder für kreative Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der Kindern sicheren Freiraum zum Spielen und Toben ermöglicht. In direkter Nachbarschaft liegt das Freibad Maisach, ein attraktives Naherholungsgelände für Familien und Kinder.
Hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Freizeitgestaltung zu einem attraktiven Gesamtpaket, ideal für alle, die ihr Zuhause genießen möchten.

Als Bankentochter sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar, nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Maisach und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Ihre Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–60.

Ausstattung

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie:

• Photovoltaikanlage auf der Ost- und Westdachfläche mit Batteriespeicher für Nacht- und Schlechtwetter-Puffer
• Gepflegte Einbauküche
• Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebenen Rollläden
• Komplettsanierung von Badezimmer und Gäste-WC inklusive neuer Wasserleitungen
• Einbau eines Schwedenofens für zusätzliche, behagliche Wärme
• Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Starkstromanschluss
• Neuanstrich der gesamten Fassade
• Neugestaltung des Gartens mit großzügiger gefliester Terrasse und pflegeleichter Bepflanzung
• Modernes Türöffnungssystem der Firma Hörmann (Steuerung per App oder Fingerabdruck)
• Erneuerung des Balkongeländers
• Helles Studio mit drei großen Dachflächenfenstern und modernen Solar-Elektrorollläden
• Neue Dachdämmung inklusive Dampfsperre sowie beschichtete Dachziegel
• Beheizter Hobbykeller mit großem Fenster zum Lichtschacht