Vollmöblierte Ferienwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Beschreibung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• 2 Zimmer auf komfortablen ca. 61 m² Wohnfläche
• Großzügiger Südwestbalkon mit traumhaftem Bergblick
• schöne, helle Wohnräume
• Vermietung als Ferienwohnung möglich
• gepflegte Wohnanlage
• abschließbares Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick in Garmisch-Partenkirchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 61 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und steht sofort zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone in Südwest- und Nordostausrichtung, von denen aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen oder ihn in der Morgensonne zu starten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für EUR 20.000,00 erworben werden kann.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – in einer der begehrtesten Lagen Garmisch-Partenkirchens, wo Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur ideal miteinander harmonieren.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.