Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Beschreibung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• 2 Zimmer inkl. sonnigem Südbalkon, auf ca. 64 m²
• Ruhige Lage am Ortsrand von Penzberg
• Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien
• Inkl. Außenstellplatz und zusätzlichem Abstellraum im Erdgeschoss

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Dieses neue Mehrfamilienhaus, welche im Laufe diesen Jahres fertig gestellt wird, ermöglicht Ihnen Leben auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichen Wohnerlebnis.

Auf einem insgesamt etwa 839 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und exklusives Immobilienprojekt mit übersichtlichen 5 Wohneinheiten. So ergibt sich eine harmonische Eigentümergemeinschaft.

Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Ein Neubau-Traum, der sich offen und lichtdurchflutet präsentiert.
Die hochwertigen und stilvollen Materialien werden Sie und Ihre Gäste begeistern.

Die Häuser verfügen über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, somit leisten Sie direkt einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.

Das Mehrfamilienhaus wird mit ausschließlich 2 Zimmer Wohnungen ausgestattet.

Die Balkone der Wohnungen im Obergeschoss sind nach Süden orientiert – dies bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten, die Sonne von morgens bis abends genießen zu können.

Leben auf hohem Niveau – hier erfüllt sich Ihr Lebens(t)raum.

Ausstattung

DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM DETAIL

Luxuriöses Design. Hochwertige Materialien. Lichtdurchflutete Räume.

Das Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Anspruch an Wohnqualität.
Auf hochwertige Materialien wurde hier besonders geachtet – die lichtdurchfluteten Räume sind ein echtes Highlight!

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung werden Sie von einem Flur empfangen – dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Hier befindet sich auch eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum sorgt für noch mehr diskreten Stauraum.
Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl und ist das Herzstück der Wohnung. So können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Genießen Sie von hier den Zugang zu Ihrem ganz privaten Südbalkon.

Im Schlafzimmer angekommen, finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das Schlafzimmer wurde mit einem großen Fenster ausgestattet. So wird auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt.

Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit stilvoller Walk-In Glas-Dusche, rundet das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem weiteren, eigenen Abstellraum, der sich im Hausflur, im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, befindet.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser traumhaften Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.