Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Raisting

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Auf ca. 83,46 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Je nach Blickrichtung eröffnen sich aus der Wohnung schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Ammersee sowie die Alpen und unterstreichen den besonderen Reiz dieser Lage im Fünfseenland.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und wird durch einen direkt angrenzenden Raum als praktische Speisekammer ergänzt. Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet eine komfortable Lösung für die Organisation im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der im Zuge der Fertigstellung errichtet wird. Direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich, erweitert er den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die Innenausstattung kann je nach Baufortschritt individuell gestaltet werden. Bodenbeläge, Innentüren sowie die Badausstattung können nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass ein Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack entsteht.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum mit ca. 23,30 m². Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus ermöglichen komfortables Parken und runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Raumsteuerung stehen für hohen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine zukunftsorientierte Bauweise.

Eine moderne Dachgeschosswohnung für alle, die hochwertiges und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Lebensqualität und reizvollen Ausblicken auf die Landschaft des Fünfseenlands schätzen.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Ihre Ausstattung im Überblick:

• Neubau-Erstbezug
• Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zwei-Familienhaus
• Ca. 83,46 m² Wohnfläche
• Großzügiger Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
• Der Balkon wird noch errichtet und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar
• Heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Gestaltung
• Separate Küche mit praktischer Speisekammer
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 23,30 m² im Untergeschoss
• Zwei Außenstellplätze (je 11.000 €)
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster, Schallschutzklasse 2
• Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
• Hochwertige Massivbauweise
• Energieeffizienzklasse A+
• Individuelle Auswahl von Innentüren, Bodenbelägen und Badausstattung je nach Baufortschritt möglich
• Vorbereitung für die Installation einer Wallbox am Stellplatz vorhanden
• 5 Jahre Gewährleistung ab Übergabe
• Bezug nach Absprache