3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung in Garmisch-Partenkirchen

Beschreibung

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 verbindet einen klaren, zeittypischen Grundriss mit einem Wohngefühl, das im Alltag vor allem durch gute Proportionen und praktische Abläufe überzeugt. Auf rund 71 m² Wohnfläche und drei Zimmern entsteht ein Zuhause, das sich angenehm überschaubar anfühlt und zugleich genügend Raum für gemeinsames Familienleben sowie Rückzug im Kleinen bietet.

Die Räume sind sinnvoll angeordnet und die Atmosphäre wirkt durch die ausgewogene Aufteilung ruhig und geordnet. Der Balkon mit fantastischen Bergblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen Platz für frische Luft, kleine Pausen zwischendurch und entspannte Momente, ohne dass dafür viel Aufwand nötig ist.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich, der sich harmonisch in den Raum integrieren lässt. Durch den direkten Bezug zum Balkon entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Tagesablauf eine angenehme Leichtigkeit gibt.

Zwei weitere Zimmer stehen als flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lassen sich damit an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Gerade für Familien ist diese Variabilität ein spürbarer Vorteil, weil sich die Nutzung ohne große Kompromisse verändern kann.

Die Küche ist als eigenständiger Funktionsbereich gedacht und unterstützt einen strukturierten Alltag, in dem Kochen, Vorbereiten und Aufräumen ihren festen Platz haben. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde sehr selten genutzt.

In der umfangreich sanierten Tiefgarage wartet ein eigener Stellplatz auf Sie, der im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend bietet der vorhandene Keller wertvollen Stauraum für alles, was im Wohnbereich nicht ständig sichtbar sein soll.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei den nächsten Schritten rund um den Kaufprozess und die passende Finanzierungslösung.

Ausstattung

• Baujahr 1978
• Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 71 m²
• 3 Zimmer
• Balkon mit Südausrichtung und Zugang über zwei Zimmer
• Abstellraum im Untergeschoss
• Tiegaragenstellplatz