“Park 6” – Top Adresse in luxuriöser Neubauvilla zwischen Starnberg und München. Willkommen!

Beschreibung

Im schönen Gauting, einem ruhigen Vorort südwestlich von München, ist in exzellenter, zentraler Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragen-Einzelstellplätzen fertiggestellt worden.

Mit der zeitlosen Architektur, angelehnt an den klassischen Villenstil, den hellen nach Süden ausgerichteten Wohnungen auf dem großzügigen Grundstück, kombiniert mit einem durchdachten energetischen und schallschutztechnischen Planungskonzept, wurde höchste Lebensqualität geschaffen.

Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Neubauobjekt als Erstbezug in bester Lage von Gauting an. Die angebotene Obergeschoss-Wohnung bildet den Abschluss des Gebäudes und verfügt über eine sehr großzügige Aufteilung in höchster Bauausführung als 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und kann ohne Barrieren bewohnt werden. Zusätzlich wird durch den offenen Wohn-Atelier-Bereich eine Großzügigkeit und Helligkeit mit Deckenhöhen mit bis zu 4 m geschaffen. Ein exklusiver Galeriebereich rundet das Angebot ab.

Als Bankentochter sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Christian Köppe, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

• Erstbezug – sofort bezugsfertig
• Wohnungsgrößen ca. 150 m² – 170 m²
• Je Wohnung 4 Zimmer und 2 Bäder
• hochwertige Ausstattung in bester Qualität
• Grundstücksgröße ca. 1373 m²
• Gesicherter Zugang über Videosprechanlage
• Aufzug mit Rollstuhl befahrbar
• Tiefgarage und Kellerabteile auf einer Ebene (ohne Differenzstufen)
• 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze pro Wohneinheit

(ca. 2,80 m Breite x 5,50 m Länge)

• Eine Wallbox pro Wohneinheit zum Aufladen eines E-Autos
• Große Kellerabteile (ca. 17 m²) mit Fenster
• Absperrbares und überdachtes Fahrradhaus
• Auflademöglichkeit für E-Bikes
• KFW 55 Standard – Energieeffizienzklasse A+
• Sole-Wärmepumpe
• Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
• Erhöhter Schallschutz gemäß DEGA – Empfehlungen Schallschutzklasse B

Ausstattung der Wohnungen:

• Zukunftsorientierte Elektroinstallation, jederzeit als BUS KNX System nachrüstbar
• Elektrisch bedienbare Alu-Rollläden
• In Flur und Bädern abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
• Exklusive Stil-Innenraumtüren von BRÜCHERT + KERNERT
• Wohnräume mit Landhausdielenböden Eiche geölt
• Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern gesteuert über separate Raumthermostate
• Gaskaminöfen mit Sichtscheibe und Fernbedienungvon KALFIRE in den Wohnzimmern
• Dusche mit Regenschauer im Hauptbad
• Exclusive ARMATUREN-SERIE MEM von DORNBRACHT
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Im Duschbad Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• Außenwasseranschluss auf Balkonen und Terrassen
• EG Wohnungen mit Privatgarten mit je ca. 300 m²
• Wohnungen im 2.OG zzgl. offenem Galeriebereich mit teils hohen Decken im Wohn-/ Essbereich

Und vieles mehr...