Moderne Etagenwohnung in Landsberg am Lech

Beschreibung

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet zeitgemäße Architektur mit einem klaren, gepflegten Erscheinungsbild und bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine solide Perspektive legen. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen, alltagstauglichen Zugang, während die Energieeffizienzklasse A den zeitgemäßen Anspruch des Gebäudes unterstreicht.

Schon beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Ruhe und Ordnung. Der Eingangsbereich wirkt aufgeräumt und einladend und führt in ein Zuhause, das durch seine klare Raumaufteilung und die angenehme Lichtstimmung überzeugt. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und bietet damit eine Grundlage, die auf Beständigkeit und planbare Nutzung ausgerichtet ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen je nach Tageszeit unterschiedliche Rückzugsorte, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend.

Zum Außenbereich gehören zwei Balkone, darunter eine westseitige Loggia mit Verglasung, die den Aufenthalt im Freien spürbar verlängern kann. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Balkon, der als zusätzlicher Platz an der frischen Luft dient. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung erstreckt sich als Etagenwohnung über eine Ebene und bietet bei rund 92 m² Wohnfläche eine ausgewogene Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Vom Flur aus erschließen sich die Räume in einer logischen Reihenfolge, wodurch der Grundriss im Alltag angenehm funktioniert und zugleich eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug ermöglicht.

Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die Verbindung zur Küche eine kommunikative Atmosphäre schafft. Hier lässt sich der Tagesablauf flexibel gestalten, vom gemeinsamen Essen bis zum entspannten Abend im Wohnbereich. Die Küche ist als moderne Einbauküche ausgeführt und wirkt mit hellen Fronten, klaren Linien und stimmiger Arbeitsfläche zeitlos. Der Essplatz fügt sich harmonisch in den Raum ein und profitiert von der offenen Gestaltung, die Weite vermittelt, ohne an Struktur zu verlieren.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsraum mit angenehmer Proportion und guter Möblierbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein freundliches Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot und eignet sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum, was die Wohnung auch langfristig vielseitig nutzbar macht.

Das Badezimmer ist modern und hell gestaltet und vermittelt mit klaren Fliesenflächen und einer zeitgemäßen Ausstattung einen gepflegten Eindruck. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung auch bei Besuch angenehm funktional macht.

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Ausstattung

Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• Etagenwohnung
• Baujahr 2016
• Ca. 92 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Solide vermietet
• Aufzug vorhanden
• Zwei Balkone
• Ostbalkon
• Westbalkon als Loggia mit Verglasung
• Schöne Aussicht Richtung Altstadt von Landsberg
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz
• Offener Wohn Essbereich mit integrierter Küchenzone
• Einbauküche im modernen Design mit glatten Fronten (Eigentum der Mieter)
• Bodenbeläge Wohnbereich und Flur in Holzoptik
• Bodenbeläge Bad und Gäste WC gefliest
• Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Bad mit Fenster
• Separates Gäste WC
• Moderne Sanitärausstattung
• Deckenleuchten und Pendelleuchte im Essbereich
• Gegensprechanlage im Eingangsbereich
• Praktische Garderoben