Bezugsfrei Ende Januar 2026! Top-sanierte Wohnung in der beliebten Menterschwaige

Das Objekt befindet sich im exklusiven Villenviertel Menterschwaige im Stadtteil Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung, zählt die Menterschwaige zu den charmantesten und traditionsreichsten Adressen der Stadt. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Isar und weitläufigen Erholungsflächen.

Familien profitieren von einem attraktiven Bildungs- und Betreuungsangebot: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort, die nächste Grundschule ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und auch weiterführende Schulen liegen im näheren Umkreis. Damit sind alle Schularten gut abgedeckt und bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Trambahnlinie 25 liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Die U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sodass auch die Münchner Innenstadt komfortabel angebunden ist. Mit dem Auto gelangen Sie rasch auf die A8 in Richtung Süden, die einen direkten Zugang zu den oberbayerischen Seen und den Alpen eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Autominuten erreichbar, ergänzt durch Apotheken, Arztpraxen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Besonders beliebt ist das traditionsreiche Wirtshaus Menterschwaige mit seinem idyllischen Biergarten.

Für Erholung und Freizeit bietet die Lage nahezu ideale Bedingungen: Spaziergänge oder Radtouren entlang des Isarhochufers, ein Besuch im nahegelegenen Tierpark Hellabrunn oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grünanlagen – die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zu einem aktiven Lebensstil im Einklang mit der Natur ein. Die Lage vereint auf einzigartige Weise Exklusivität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit ihren beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und den unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, das jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südwestlich der Stadt der Starnberger See und der Ammersee mit ihrer Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.

Kindergarten 180 m | Grundschule 1,57 km | Hauptschule 6,82 km | Realschule 2,92 km | Gymnasium 1,84 km | Flughafen 45 km | Autobahn 3,55 km | U/S-Bahn 2,81 km | Zentrum 7,29 km | Bus 320 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,07 km | Gaststätten 820 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.