Viel Raum zum Leben – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

81673 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    611
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81673 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,50 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    586,00 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von München.

Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Wohnlage von München. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss – auch für die ganze Familie.

Ebenso bietet diese Wohnung einen schönen Westbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über:

ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m²

einen Eingangsbereich mit ca. 14 m²

ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 19 m²

zwei weitere Schlafzimmer respektive Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14 m² und ca. 15,50 m²

eine geschlossene Küche (ca. 11 m²) mit Einbauküche

eine kleine Abstellkammer

ein Badezimmer mit Badewanne

sowie ein Duschbad

ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Auch Ihr Fahrzeug findet Platz auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien die eine große Wohnung mit viel Fläche in zentraler Lage suchen.

Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158–91483–40

Ausstattung

Diese geräumige und gepflegte Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
  • Westbalkon
  • Optimale Infrastrukturanbindung
  • Kellerabteil
  • Praktische Einbauschränke
  • Einbauküche
  • TG-Stellplatz (30.000,- EUR)

Lage

Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, einer gefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gemütliche Cafés und Restaurants tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Familien profitieren von der guten schulischen Versorgung: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von rund zwei Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Behrpark oder der nahe Michaelianger an, beliebte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Josephsburg befindet sich etwa 600 Meter entfernt, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Baumkirchner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind die Innenstadt und der Ostbahnhof schnell erreichbar. Auch das Umland ist über den Mittleren Ring und die A94 bequem zugänglich.

Die begehrte Lage, die gute Erreichbarkeit und das abwechslungsreiche Freizeitangebot machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort im Münchner Osten.

Kindergarten 160 m | Grundschule 80 m | Hauptschule 1 km | Realschule 220 m | Gymnasium 1,19 km | Flughafen 13,28 km | Fernbahnhof 660 m | Autobahn 1,07 km | U/S-Bahn 480 m | Zentrum 4,04 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,36 km | Gaststätten 180 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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