Exklusiv. Hochwertig. Komfortabel.

Beschreibung

• 4 Zimmer inkl. Balkon auf ca. 98 m²
• Ruhige Lage am Ortsrand von Peißenberg
• Effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung individuell in jedem Raum einstellbar
• Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven &

hochwertigen Materialien

• Garage zu jeder Wohnung im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen klaren Fokus auf Wohnqualität.
Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das sofort begeistert.

Beim Betreten der Obergeschosswohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens.
Hier können Sie sich mit Familie, Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie die letzten Handgriffe beim Kochen erledigen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon– perfekt zum Entspannen und Genießen.
Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen – Individuell, modern und hochwertig gestaltet

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können – ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Abluftventilator für ein angenehmes Raumklima.

Praktischer zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum der Wohnung, aber ebenso im ganz persönlichen Kellerabteil.
Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz kann nach Bedarf zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.