Kapitalanlage oberhalb von Starnberg 1-Zimmer-Wohnung mit Westloggia
82319 Starnberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Anna Bauer
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FirmaVR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
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AnschriftHauptstr. 54
82327 Tutzing -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID633
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82319 Starnberg
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.33,60 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld188,00 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf158,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,6 m² Wohnfläche befindet sich oberhalb am Stadtrand von Starnberg, nur wenige Minuten vom Starnberger Klinikum entfernt. Der funktionale Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden, eine praktische Küchenzeile sowie einen Einbauschrank im Flur. Ein besonderes Highlight ist die Westloggia mit Markise und Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche komfortable Gemeinschaftseinrichtungen: Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Sonnenterrasse sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit schneller Erreichbarkeit der Stadt. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie zügig ins Zentrum von Starnberg, über die Autobahn A95 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten – ideal für Pendler.
Dank der gefragten Lage, der kompakten Wohnungsgröße und der attraktiven Ausstattung ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit im begehrten Fünfseenland.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die 1-Zimmerwohnung enthält:
- Wohnfläche: ca. 33,60 m²
- 1 Zimmer: Wohn- und Schlafbereich funktional geschnitten
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Flur
- Küchenzeile integriert
- Einbauschrank im Flur
- Westloggia mit Markise und Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
Sonstiges
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Sonnenterrasse
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Der Starnberger Stadtteil Söcking mit rund 6.000 Einwohnern wurde 1978 in die Kreisstadt Starnberg eingegliedert und liegt erhöht über dem Starnberger See. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen verbindet Söcking naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Die ruhige Lage am Stadtrand von Starnberg macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Die Einzimmerwohnung befindet sich in angenehmer Ortsrandlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Parkgrundstück mit aufgelockerter Bebauung. Der sehr schön angelegte Park mit altem Baumbestand und Ziersträuchern schafft eine entspannte, grüne Atmosphäre und bietet ideale Rückzugsorte zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.
Die Anbindung an die Starnberger Innenstadt ist komfortabel: Eine Busverbindung verkehrt im 20-Minuten-Takt. Starnberg bietet als Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen München sind sowohl über die Autobahn A95 München–Garmisch als auch mit der Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Starnberger See machen Söcking zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Region Starnberger See:
Die Region rund um den Starnberger See bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Voralpenlandschaft - Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Wassersportarten wie Segeln oder Windsurfen, Badeplätze sowie Ausflüge mit dem Dampfer sorgen für Abwechslung und Erholung. Historische Villen, Schlösser und der beeindruckende Blick auf die Alpen bis hin zur Zugspitze verleihen der Region ihren exklusiven und zeitlosen Charakter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.