Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Starnberg

Beschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 vereint den zeitlosen Charakter mit einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnambiente. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Südbalkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und gut strukturiertes Wohnumfeld mit angenehmer Privatsphäre schätzen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Ordnung. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sportequipment schafft.
Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional zugleich. Klare Linien, zeitgemäße Fronten sowie eine ausgewogene Kombination aus Arbeitsfläche und Stauraum schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich optisch ruhig, während kurze Wege den Alltag komfortabel gestalten.

Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Design. Ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer modernen, begehbaren Dusche bietet es zeitgemäßen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483–70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 1971
• Umfassende Modernisierung im Jahr 2019:

Erneuerung Eichparkett- und Fliesenböden, Modernisierung Badezimmer und separatem WC, Erneuerung der Wohnungs- und Zimmertüren, Sanierung des Balkons

• Gas-Zentralheizung
• Hochwertiger Eichparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in Küche, Bad, WC und Flur
• Balkon mit Südwestausrichtung
• Moderne Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Zusätzlich separates WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil vorhanden
• Stellplatz im Angebot enthalten
• Sofort verfügbar