Wohnen im Herzen von Penzberg

82377 Penzberg, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 45 m² Etagenwohnung in Penzberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

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Titelbild
Hochwertige Schreinerküche
Flur
Badezimmer
Kombinierter Wohn-und Schlafraum
Blick aus dem Balkon
2D-Grundriss
Ihr Ansprechpartner
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Hochwertige Schreinerküche
Flur
Badezimmer
Kombinierter Wohn-und Schlafraum
Blick aus dem Balkon
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    739
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Modernes Wohnen im Herzen von Penzberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden im Freien.
Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner inkl. Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Glasdusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Für angenehme Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Energieversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.

Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil – bereits im Mietpreis inbegriffen und besonders attraktiv für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Mietform: Indexmiete

Die Kaltmiete beträgt 850,00€ und ist indexiert.

Eine Anpassung ist frühestens nach 12 Monaten möglich und orientiert sich ausschließlich an der offiziellen Inflationsentwicklung.
Es gibt keine zusätzlichen Mieterhöhungen durch Mietspiegel oder Modernisierungen.

Indexmiete erklärt:

Die Miete ist an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt. (Inflation)
Grundlage ist der Verbraucherpreisindex (VPI) vom Statistischen Bundesamt

Ausstattung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

  • 1 Zimmer auf ca. 45 m² im 3. Obergeschoss
  • verfügbar ab dem 01.08.2026
  • inkl. hochwertiger Marken-Schreiner-Einbauküche
  • zentrale Lage in Penzberg
  • Balkon in Westausrichtung
  • Kellerabteil
  • Bodentiefe Glasdusche
  • hochwertige moderne Ausstattung
  • Aufzug vorhanden

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

  • ca. 16.500 Einwohner
  • Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
  • Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
  • Neun Kindergärten und sieben Krippen
  • Zwei staatliche Grundschulen
  • private Montessori-Schule
  • Staatl. Mittelschule
  • Staatl. Gymnasium
  • Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
  • Viele Museen und Kulturangebote
  • Ausgeprägtes Vereinsleben
  • Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad (ab 2023)
  • 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
  • Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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