Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe

Beschreibung

Nur 5 Minuten Fußläufig vom Wörthsee entfernt, liegt dieses stilvolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Das im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit geschmackvoller Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einigen Modernisierungen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss. Diese überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung. Sämtliche Räume erschließen sich harmonisch und bieten kurze Wege sowie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden eine komfortable Sofalandschaft, ein großzügiger Essplatz sowie individuelle Wohnkonzepte mühelos Platz. Die angrenzende Küche fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und geselligem Beisammensein, ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Familienleben. Eine großzügige Terrasse mit offenem Kamin erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu Mahlzeiten an der frischen Luft, ruhigen Nachmittagen oder geselligen Abenden ein.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige, separat abgeschlossene, lichtdurchflutete Einliegerwohnung. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Vermietungsmöglichkeit oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen Balkon im Obergeschoss, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet und den herrlichen Blick ins Grüne begleitet.

Das großzügige Untergeschoss bietet wertvolle Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Durch die Unterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Homeoffice, Fitness, Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft zur Verfügung, sodass die Wohnräume im Alltag aufgeräumt und großzügig bleiben.

Das ca. 654 m² große Grundstück mit seinem traumhaft angelegten Garten bildet den perfekten Rahmen für das Leben im Freien. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Bachlauf, der unterhalb des Grundstücks entlangfließt und das idyllische Ambiente auf einzigartige Weise unterstreicht.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Platzangebot der Immobilie optimal.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Frau Susanne Anich steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158–91483–60.

Ausstattung

Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Wohnfläche ca. 160 m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Dacherneuerung incl. Dämmung im Jahr 2020
• Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2017
• Kachelofen im Wohn- und Essbereich
• Neuer Kachelofeneinsatz 2017
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Terrasse mit offenem Kamin
• Großzügiger Balkon
• Voll unterkellert
• Traumhafter Garten am Bachlauf
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Grundstück ca. 654 m²