Großzügiges Wohnen-Charmante Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 verbindet den klaren Charme ihrer Entstehungszeit mit einem frischen, gepflegten Wohngefühl. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das spürbare Mehr an Freiheit im Außenbereich: Zwei Balkone erweitern die Wohnräume und schaffen zu jeder Tageszeit kleine Plätze für Luft und Licht.

Schon beim Eintreten zeigt sich die angenehme Großzügigkeit der Wohnung. Die geräumige Diele wirkt wie ein ruhiger Verteiler, der die Räume klar ordnet und gleichzeitig Platz für Garderobe, Stauraum und ein entspanntes Ankommen bietet. Helle Oberflächen und die freundliche Wirkung der Räume unterstützen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Für Familien ist das besonders wertvoll: Wege sind kurz, Türen liegen sinnvoll, und jeder findet seinen eigenen Bereich, ohne dass das Miteinander zu kurz kommt.

Die Balkone sind nicht nur Beiwerk, sondern Teil des Wohnkonzepts. Der größere Balkon mit ca. 11,70 m² und ein weiterer mit ca. 10,40 m² bieten spürbar zusätzliche Fläche im Alltag. Besonders praktisch, da die Balkone von allen Zimmern zugänglich sind. So entsteht ein fließender Übergang nach draußen, ob für das schnelle Durchlüften am Morgen, eine kleine Pause zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich vollständig auf einer Ebene.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Er bietet eine angenehme Weite für Sofa, Medienbereich und einen großen Esstisch, ohne an Behaglichkeit zu verlieren. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, wodurch der Raum bei schönem Wetter wie selbstverständlich nach außen wächst.

Die Küche ist bemerkenswert großzügig und bietet Raum für gemeinsames Kochen und einen vollwertigen Essplatz. Auch hier ist ein Balkonzugang vorhanden, ideal für den Kaffee am Morgen oder das Kräutertöpfchen in Griffnähe.

Drei Schlafzimmer schaffen die nötige Flexibilität für Familienleben und Homeoffice. Das Kinderzimmer wirkt angenehm proportioniert und lässt sich gut möblieren. Ein weiteres Zimmer bietet besonders viel Platz und kann je nach Bedarf als großzügiges Elternzimmer, kombiniertes Schlaf und Arbeitszimmer oder als Spiel und Rückzugsbereich genutzt werden. Ergänzend steht ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, das sich als ruhiger, heller Raum für Spielen, Lernen und Schlafen anbietet.

Das Badezimmer mit Bad und WC ist klassisch ausgestattet. Eine Badewanne sorgt für entspannte Abendroutinen, gerade mit Kindern ein spürbarer Komfort. Zusätzlich stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung, unter anderem in Form von Speichern, die im Grundriss ausgewiesen sind.

Ausstattungsseitig präsentiert sich die Wohnung vollständig renoviert und damit in einem Zustand, der einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, als Energieträger ist Nahwärme angegeben. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• Dachgeschosswohnung
• Vollständig renovierter Zustand
• Wohnfläche ca. 112 m²
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Wärmeversorgung über Nahwärme
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Balkonzugang von allen Zimmern
• 2 Balkone
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Tageslichtbad durch Dachflächenfenster
• Großzügige Diele