1. OG und traumhafter Sichtdachstuhl

Beschreibung

Viel Platz für Ihren Lebens(t)raum – Exklusives und hochwertiges Wohnen

Dieses neue Mehrfamilienhaus, welches gegen Ende 2026 fertig gestellt wird, ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau – verbunden mit modernem Komfort, stilvoller Architektur und einem behaglichen Wohnambiente. Auf einem insgesamt ca. 839 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und exklusives Immobilienprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.
Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen den Wohnungen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.

Ein Neubau-Traum, der sich modern, offen und zugleich funktional präsentiert. Die ausgewählten Materialien und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück der Wohnungen und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich mit attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Bereits in der Planung wurde großer Wert auf Komfort und Zukunftsfähigkeit gelegt.

Die sonnigen Außenbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten perfekte Voraussetzungen, um die Sonne von morgens bis abends genießen zu können. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Abende auf dem Balkon – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen.

Kurze Wege, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vereinen sich zu einem Wohnkonzept, dass keine Wünsche offen lässt.

Leben auf hohem Niveau – hier erfüllt sich Ihr Lebens(t)raum.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE DER DACHGESCHOSSWOHNUNG „MITTE“

• Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Sichtdachstuhl
• Ca. 59 m² Wohnfläche mit durchdachtem und modernem Grundriss
• Herrlicher Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick
• Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Penzberg mit hohem Erholungswert
• Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
• Moderne Architektur kombiniert mit exklusiven und hochwertigen Materialien
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
• Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich
• Stilvolles Badezimmer mit moderner Walk-In-Glasdusche
• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum
• Inklusive komfortablem Außenstellplatz direkt am Haus

Die Dachgeschosswohnung „Mitte“ – Lichtdurchflutet mit viel Privatsphäre

Individuell, modern und hochwertig gestaltet – diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dabei eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Einfach ankommen…
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Praktisch integriert wurde hier zudem eine Nische für Waschmaschine und Trockner – funktional und platzsparend zugleich.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Während Sie das Essen zubereiten, bleiben Sie stets mit Familie oder Gästen verbunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zum sonnigen Südbalkon.

Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Bergblick und einer angenehmen Ruhe – der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder sonnige Tage in privater Atmosphäre zu verbringen.

Raum für Entspannung…
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Ein zusätzlich geplanter Durchgangsraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleidezimmer, Homeoffice-Bereich oder praktischer Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Panorama-Glastür, die direkten Zugang zum Balkon ermöglicht und das Schlafzimmer mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre mit besonderem Wohnkomfort.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Hochwertige Ausstattungselemente sowie die ebenerdige Walk-In-Glasdusche verleihen dem Raum eine moderne und elegante Note.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten…
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Ein komfortabler Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser traumhaften Dachgeschosswohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.