Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Tutzing – Ruhe, Sonne & Nähe zum See –

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Westufer des Starnberger See, in der Gemeinde Tutzing. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort und einer exzellenten Infrastruktur. Eingebettet zwischen Seeufer, sanften Moränenhügeln des Voralpenlandes und den gewachsenen Strukturen des Würmtals bietet sie eine Wohnkulisse, die gleichermaßen ruhig wie lebendig wirkt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand, was dem Viertel eine fast parkartige Atmosphäre verleiht.

Für den täglichen Bedarf ist alles bequem erreichbar: Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, Drogerien und diverse Fachgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gut abgedeckt, mit Arztpraxen und zahnärztlichen Angeboten. Kurze Wege erleichtern den Alltag und ermöglichen spontane Besorgungen ohne Aufwand.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Schlosspark Tutzing bieten Raum für Bewegung, Freizeit und Erholung im Grünen. So entsteht ein Umfeld, das sowohl Sicherheit als auch Lebensqualität für Kinder bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt, der Bahnhof Tutzing in etwa 600 Metern, mit regelmäßigen Verbindungen nach München. Für Autofahrer ist die Bundesautobahn 95 über Starnberg gut erreichbar, was sowohl die Verbindung in die Innenstadt als auch Ausflüge ins Alpenvorland erleichtert. Der Flughafen Flughafen München ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Der Freizeitwert der Lage ist herausragend: Der Starnberger See lädt mit seinen Uferwegen, Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ein. Das nahe Voralpenland bietet ein vielfältiges Angebot an Rad- und Wanderrouten. Sportlich Aktive finden zudem Fitnessstudios, Gesundheitsangebote und zahlreiche Vereinsmöglichkeiten im Ort. Kulinarisch überzeugt Tutzing mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die sowohl für den schnellen Snack als auch für genussvolle Abende geeignet sind.

Insgesamt entsteht hier ein Standort, der Alltag, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise vereint: naturnahe Ruhe, Familienfreundlichkeit, hervorragende Anbindung und der einzigartige Reiz der Lage am Starnberger See machen Tutzing zu einem der attraktivsten Wohnorte im Fünfseenland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.