Neuwertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Seefeld

82229 Seefeld, Bürofläche zur Miete

3 Zimmer 70,03 m² Bürofläche in Seefeld zur Miete. Ausstattung: Parkettboden, Gewerblich nutzbar, Keller, etc.

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Herzlich Willkommen
Flurbereich
Großer Büroraum mit Küchenbereich
Küchenbereich - Ablöse der Küche möglich
Großer Büroraum - weitere Ansicht
Badezimmer
Einzelbüros - hier Büro 3
Außenansicht
Grundriss
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    779
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82229 Seefeld
  • Bürofläche ca.
    70,03 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl.19 % MwSt
  • Kaution
    3.780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit steht ab dem 01.10.2026 zur Anmietung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Büroräume zur Verfügung. Das großzügige Hauptbüro bietet Platz für zwei Arbeitsplätze sowie einen zusätzlichen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Büroräume können jeweils als Einzelbüro genutzt oder mit zwei Arbeitsplätzen ausgestattet werden und ermöglichen damit eine flexible Nutzung je nach individuellem Bedarf.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Räume. Hochwertige Holzböden und die helle Gestaltung verleihen der Einheit einen modernen und gepflegten Charakter. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden beziehungsweise Raffstores ausgestattet und tragen durch ihre schallisolierenden Eigenschaften zu einem ruhigen Arbeitsumfeld bei.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen eine faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Eine Pkw-Stellmöglichkeit befindet sich im Bereich der angrenzenden Zufahrt. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher stehen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

Zur angegebenen Nettokaltmiete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer (239,40 €) hinzu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Dorothe Danschacher, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158–91483–11

Ausstattung

Diese neuwertige Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • vollwertiges Badezimmer
  • Einbauküche und Büromöbel / Ablöse durch den Mieter möglich
  • dreifach verglaste und schallisolierte Fenster
  • elektrische Rollläden bzw. Raffstores an allen Fenstern
  • zentrale Lage von Seefeld
  • Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
  • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn

Lage

SEEFELD:
Seefeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am nördlichen Ufer des schönen Pilsensees, ca. 14 km westlich von Starnberg. Der Ort Seefeld zählt ca. 6.500 Einwohner und besticht durch seine ländliche und ruhige Lage mit der direkten Nähe zum Pilsensee. Eine Hauptattraktion ist das alte sehr gut erhaltene Schloss Seefeld des Grafen Toerring, welches oberhalb des Pilsensees thront und für seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Hier sollte man unbedingt in das Bräustüberl direkt im Schlosshof einkehren oder direkt gegenüber im alten Gewölbe das Breitwand Kino Seefeld besuchen. Darüber hinaus lädt der Pilsensee zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet im Sommer zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort daher äußerst attraktiv.

INFRASTRUKTUR:
Der Ort Seefeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung.
In den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Jugendhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Gemeinden Herrsching, Starnberg und Gilching und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bahnstation Seefeld-Hechendorf liegt direkt an der Linie S8 Herrsching-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München.
Zur Autobahnauffahrt Inning am Ammersee sind es nur 7,4 km im Verlauf der A96 von Landsberg nach München. Beide Städte sind mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Kindergarten 340 m | Grundschule 420 m | Realschule 5,67 km | Gymnasium 9,99 km | Fernbahnhof 1,63 km | Autobahn 5,59 km | Zentrum 100 m | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 40 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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