Exklusive und ruhig gelegene Neubauwohnung

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Peißenberg entsteht dieses
vielseitige 4-Familien-Haus, das durch seine klare Struktur und flexible
Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger,
die Wert auf nachhaltigen Wohnraum in einem gewachsenen Umfeld legen.

Das 4-Familien-Haus wird aus zwei unterschiedlich konzipierten Einheiten
bestehen. Eine Haushälfte wird als klassische Doppelhaushälfte ausgeführt
und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie bietet ein zusammenhängendes Wohnkonzept mit ausreichend Platz
für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die zweite Haushälfte wird in drei separate Eigentumswohnungen
aufgeteilt. Diese verteilen sich auf eine Erdgeschoss-, Obergeschossund
Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine klare Trennung der
Wohneinheiten – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder
eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das Objekt überzeugt durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine
solide Bauweise, die langfristigen Wohnwert schafft.

Die Aufteilung der Einheiten eröffnet vielfältige Perspektiven für
individuelle Lebens- und Anlagekonzepte.

Ein Immobilienangebot mit Substanz und Flexibilität, das ruhiges Wohnen
mit zukunftsfähigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Frau Bianca Roth steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08841 6041–942

Ausstattung

Die angebotene Obergeschosswohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort auf ca. 75 m² Wohnfläche.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und betreten zunächst den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Empfang schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große
Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und
lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Weiteren Platz zum Verstauen finden Sie in Ihrem ganz persönlichen Kellerabteil.

Diese Obergeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine attraktive Außenfläche in Form des Balkons – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Ausstattung im Überblick:

• Erstbezug für einen einzigartigen Wohn(t)raum
• 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 75 m²
• Genießen Sie Ihren eigenen, privaten Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• 1x Außenstellplatz für 8.000,00 € und 1x Garage für 25.000,00 € zusätzlich
• Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Klassischer bayerischer Baustil mit Satteldach
• Durch den KFW 55 Standard leisten Sie einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft
• Profitiern Sie von staatlicher Förderung: Pro Einheit ist bereits ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen gesichert
• Ausrichtung der Gärten und Freiflächen in Richtung Süd-West
• Vorbereitete Außenanlage mit Terrasse aus hochwertigen Materialien
• Dreifach verglaste und langlebige Isolier-Wärmeschutzverglasung
• Elektronische Kunststoff-Rollläden zur komfortablen Verdunkelung
• Haustüre in Standardausführung mit Türrahmen Aluminium in Holzoptik, Glasausschnitt und Profilzylinder
• Zeitgemäße Versorgung durch einen Fernwärmeanschluss oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum